하남교산 등 3차 사전청약 12월1일~ 4100가구

국토교통부에서 12월 1일부터 4100가구 규모의 3차 청약을 실시합니다. 위치는 하남교산, 과천주암, 시흥하중, 양주회천 지구 입니다.

 

2021년 청약추진일정 - 이데일리

3차 청약지구 및 공급물량  총 4000여가구

• 하남교산 1000가구
• 과천주암 1500가구
• 시흥하중 700가구
• 양주회천 800가구

3차 청약 일자

• 2021년 12월 1일 부터

사전청약 신청자격

• 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약자격, 소득, 자산요건 등을 심사합니다.
• 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다. 

하남교산지구 특징

• A2블록 내 공공분양 전용 51~59m2 1056사전청약
• 송파, 강동구와 접해있고 미사강변 신도시 인프라를 누릴 수 있어 사전선호도 조사에서 1위를 한 지역입니다.
• 분양가 3~4억원대
• A2블록 평당 1855만원, 4억 2095만원(전용 51m2)~4djr 8695만원(59m2)
• 풍수적 관점으로는 미사리의 아래쪽과 남한산성의 사이에서 덕풍천을 중심으로 한 지역으로 물길이 북쪽으로 흐르고 있는 남고북저의 지형입니다. 따라서 이쪽은 전체적으로 집들이 북향으로 지어지는 것이 지형에 부합됩니다. 남동향으로 집을 지을 수 있는 곳은 금암산과 덕풍천 사이가 유일합니다. 특히 남한산성에서 가까운 곳은 북향으로 지어야 살기에 좋습니다. 금암산과 객산, 남한산성과 벌봉 등에서 내려오는 물이 덕풍천을 따라 한강으로 흘러 빠져 나가는 형태입니다. 풍수적 관점에서 미사리가 가장 좋고, 코스트코나 상일IC 하남시청 자리가 기운이 모이는 곳에 가깝습니다.

하남교산지구 지도

과천주암지구 특징

• C1블록 분양가 4억9313만원(46m2)~8억8460만원(84m2)
• C2블록 분양가 5억307만원(46m2)~5억9947만원(55m2)
• 분양가 5억~8억원대
• C1,C2블록에서 1535가구가 사전청약주택으로 배정됐습니다. C1블록은 공공분양 전용84m2 114가구-과천시민만 100%, 신혼희망타운 전용 46m2 188가구, 55m2 582가구. C2블록 신혼희망타운 전용46m2 29가구 55m2 622가구
• 풍수적 관점으로는 청계산 기운이 모이는 자리이고 건너편에 우면산이 있어서 더없이 좋은 자리네요. 특히 우면산 앞으로 양재천이 좋은 형태로 흐르고 있고 강남, 과천, 분당으로 이동도 편리하고 굉장히 좋은 자리라고 생각됩니다. 방배동이 우면산의 뒷면이라서 우천시 위험한 반면 이쪽은 우면산의 앞쪽이라서 훨씬 편안할 것으로 보입니다. 여기도 코스트코가 가까이 있네요. 

과천 주암지구 지도

 

시흥하중지구 특징

• A1블록은 55㎡ 2억9361만원, A4블록은 55㎡ 3억692만원, 56㎡(복층) 3억1286만원
• 총 700여가구
• 풍수적 관점으로는 물길이 굽이치면서 흐르고 산도 주변을 감싸고 있어서 자연환경이 비교적 괜찮은 반면 39번도로가 너무 가까이 있는 것이 아쉽습니다. 지형적으로 왼쪽으로 39번 도로가 하중지구에 파고드는 형태이기 때문에 쾌적함은 위치에 따라 많이 달라질 것 같습니다.

시흥 하중지구 지도