생활정보 126

디지털노마드(Digital Nomad) 실패이유 5가지

안녕하세요. 이지입니다. 저는 2019년 초부터 디지털노마드라는 말을 알고는 너무나 매력적이다 생각이 들어서 조금씩 부업으로 도전을 해왔었습니다. 하지만 제 능력부족으로 수익이 아주 없지는 않았지만 회사를 다니지 않고 독립적인 생활은 안되었습니다. 그 수익이란 것도 쇼핑몰 수익이구요. 그렇습니다. 블로그는 실패였습니다. 도대체 왜 이렇게 디지털노마드, 즉 온라인으로 돈을 벌기가 힘든 것일까 생각해 봤습니다. 솔직히 광고만 붙이면 다 될줄 알았거든요. 하지만 오늘 하나 하나 분석해 본 결과 안될 수 밖에 없는 이유를 찾게 되었습니다. 알고 보니 너무 당연한 이유 였더라고요. 1. 꾸준한 글쓰기가 안되었다. 1일 1포스팅 이게 말처럼 잘 안됩니다. 생각은 매일 다짐하고 내일을 꼭 1포스팅 하리라 마음 먹지만..

4. 법률 행위의 대리

대리권의 보존행위(재산의 유지) - 무제한 가능 미등기부동산 - 보존등기 소멸시효중단 - 돈 받을게 많은데 소멸되지 않도록 가옥수선, 수리 부패하기 쉬운 물건의 처분 이용+개량행위(재산의 증가) - 권리의 성질이 변하지 않는 한도까지 가능 무이자채무-> 이자채무로 ( 예금 증가) o 예금 -> 주식 x, 사채 x 빈건물 -> 임대차 o (채권은 됨), 저당권, 전세권 x ( 물권이라 안됨) 토지(전,답)을 지목변경 또는 형질변경 해서 대지, 공장용지로 바꾸는것 x 처분행위 - 불가능 부동산 매매에 관한 대리인이 할 수 있는 범위 부동산 매매계약 체결 - 0 중도금, 잔대금 수령 - 0 대금지급시기 연기할 권한 - 0 매매계약을 소멸, 해제, 취소 - X 매매대금을 감액, 면제 권한 - X 부동산 매수대리..

생활정보 2020.09.20

감정평가 3방식

감정평가란? 토지 등의 경제적 가치를 가액(얼마)으로 표시하는 것. 어떤 명품의 가치를 계산해서 얼마쯤 될 것이다 추산 하는 것처럼, 토지나 부동산의 가치를 계산해서 평가하는 것. 방식은 세 가지 방식이 있다. 공급자 측면에서 평가하는 방법, 수요자 측면에서 평가하는 방법, 수요공급 즉, 시장의 측면에서 평가하는 방법. 따라서 세가지 방식이 나온다. 1.원가방식 - 공급측면에서 원가가 얼마나 들었나 보는 평가법. 만드는데 들어간 액수가 크면 가치가 높다고 볼 수 있다. 2. 비교방식 - 수용공급측면 얼마에 거래가 되었나 보는 평가법 3. 수익방식 - 수요측면 얼마의 이익이 나는가 보는 평가법. 앞으로 얼마나 수익이 날 것인가의 관점 시산가액(試算價額) - 감정평가를 위해 임시로 계산한 값의 액수(가격) ..

생활정보 2020.08.21

디지털 노마드로 살아간다는 것

오늘도 하루가 참 길었습니다. 원치 않는 일을 하면서 살아간다는 것은 어떤 의미를 담고 있을까요? 배움의 시기, 벌받는 시기 아니면 시간낭비? 뭐가 되었든 하고 싶은 일을 아예 놓지는 말고 살아야 겠지요. 오랜만에 수비학에 대한 글을 올렸습니다. 그동안 이런 저런 것들을 배우면서 그저 이해하고 또 잊어 버리고 마음에만 새겨 놓았지 어딘가에 흔적을 남겨 놓지 않을 것을 깨닫게 되었습니다. 진작에 내가 공부한 것들은 좀 정리해 놓았더라면.. 후회가 되었습니다. 특히 요즘 같은 날엔 디지털노마드로 살아가는 많은 분들이 정말로 부럽네요. 온라인이든 어디든 컴퓨터로 저장을 해 놓았다면 자료로서 쓸 수 있었을 텐데 말이죠. 정리와 저장을 해 놓지 않으니 구슬만 서말이네요. 저도 온라인 생활은 96년부터 하였지만 특..